Документы необходимые для оформления кредита под залог имущества

Электромобили >> 10.05.2018, 23:02
Документы необходимые для оформления кредита под залог имущества

Финансовые компании постоянно совершенствуют кредитную политику в соответствии с запросами времени. Сегодня среди займов лидируют залоговые кредиты. Продукт предполагает выдачу заемных средств под залог движимого или недвижимого имущества клиента. Объектом обеспечения по кредиту выступает жилая или коммерческая недвижимость, драгоценные металлы, электроника, ценные бумаги, антиквариат, автомобили. В зависимости от характера имущества клиент формирует пакет документов, предоставляемых кредитору.

Какие бумаги нужны для оформления кредита под залог недвижимости

В перечень документов, которые потребует финансовая организация, входят:

  • общегражданский паспорт заемщика (обязательно действующий, не просроченный);
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость и документ, который стал основанием для такого права: договор купли-продажи, дарения, вступления в наследство;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Кредитор может корректировать перечень, дополняя другими документами на свое усмотрение, например, справкой из БТИ, выпиской из домовой книги, поэтажным планом объекта. Интересуют банки и семейное положение кандидата на получение кредита, поскольку для совершения сделки клиенту необходимо заручиться согласием супруга/супруги, которое оформляется письменно и заверяется нотариусом.

Несмотря на то что ликвидные квартиры и дома являются гарантией возврата средств в случае неплатежеспособности заемщика (недвижимость реализуется кредитором), банки хотят видеть доходы клиента и поручителей.

К документам о платежеспособности, которые предоставляются в банк, относятся:

  • справка по форме 2-НДФЛ, где отражены сведения о заработной плате и удержанных налогах;
  • копия трудового договора или контракта, заверенная работодателем;
  • документы, подтверждающие другие источники дохода: договор аренды, подряда и прочее.

Размер суммы рассматривают в банке с учетом оценочной стоимости недвижимости и платежеспособности кредитополучателя.

Заем под залог личного автомобиля

Частные автомобили популярных марок сегодня числятся в резерве ценных активов и выручают владельцев, выступая в роли залогового имущества. Если заем в банке оформляют под залог автомашины или ПТС, получатель ссуды предоставляет кредитору:

  • общегражданский паспорт;
  • паспорт транспортного средства;
  • водительское удостоверение;
  • свидетельство о регистрации авто.

Платежеспособность претендента на залоговое заимствование денежных средств подтверждается стандартным набором документов, как и при любом виде банковского кредита.

Обращение в автоломбарды

Автозаймы проще и быстрее оформить в специализированном автоломбарде, предоставив минимум документов. Кредит под ПТС легко получить без справок, например, в автоломбарде «МирЗаймов», здесь читайте нужную информацию. Необходим только паспорт заемщика, паспорт ТС и водительские права.

Автоломбарды оценивают автотехнику дороже, чем банковские учреждения, а величина займа может доходить до 90% от стоимости авто. Однако сроки погашения в автоломбардах ограничиваются меньшим периодом. К положительным сторонам сотрудничества с такими организациями клиенты относят также менее жесткие требования к автомобилям, предлагаемым в залог.